인니 다난따라, LRT시티 프로젝트 재개 위해 2천5백만 달러 투입 > 경제∙비즈니스

자카르타 수도권 경전철(Jabodebek LRT)이 브까시 하르자묵띠역에 정차해 있다. (사진=자카르타경제신문/Aditya)

인도네시아 국부펀드 다난따라(Danantara)는 국영 건설사 아디 까르야(PT Adhi Karya)의 자회사인 ADCP(PT Adhi Commuter Properti)가 추진하던 12개 아파트 프로젝트(LRT 시티)를 재개하기 위해 4,560억 루피아(미화 2,570만 달러)를 투입할 계획이라고 자카르타포스트가 16일 전했다.

이는 수천 명의 구매자에게 영향을 미치고 있는 사업 지연 문제를 해결하려는 정부 조치의 일환이다.

ADCP는 자카르타 수도권 경전철(LRT) 및 통근 열차(Commuter Line) 역과 전략적으로 연계된 주거 단지를 건설하는 국영 부동산 개발사다. 그러나 건설이 중단되면서 수년간 입주를 기다려온 구매자들의 불만이 잇따랐다.

국영기업부 아미누딘 마루프 차관은 15일 아디 까르야 측과 회동한 후 12개 사업지 모두를 개발할 계획이라고 밝혔다.

12개 LRT 시티 프로젝트는 이미 완공된 곳부터 건설 중이거나 아직 착공조차 하지 않은 곳까지 다양하다.

사업지는 자카르타의 뜨븟(Tebet), 찌라짜스(Ciracas), 찌부부르(Cibubur), 찌뿌땃(Ciputat) 지역과 서부 자바의 브까시(Bekasi), 보고르(Bogor), 찌사욱(Cisauk), 센뚤(Sentul) 지역에 걸쳐 있다.

아미누딘 차관은 판매 실적이 좋고 상업적 타당성이 확실한 프로젝트를 우선시할 것이라면서도, 정부가 12개 사업지 모두를 정상화하겠다는 의지를 가지고 있음을 강조했다.

그는 이번 주 내로 사업 현장을 방문할 예정이며, 10월 1일에는 구매자들과 만나 미해결 문제 목록을 최종 확정할 계획이다. 문제 해결 방안은 10월 15일까지 마련될 것으로 보인다.

아디 까르야의 무하르메인 제인 사장에 따르면, 2016년에 시작된 LRT 시티 프로젝트는 부동산 판매 부진으로 인해 ADCP의 자금 흐름이 악화되면서 타격을 입었다.

아디 까르야의 최근 현황 파악 자료에 따르면, 전체 프로젝트를 통해 약 5,400세대가 분양됐으며, 이 중 약 3,000세대는 인도가 완료되었고 2,400세대는 여전히 인도를 기다리고 있다.

무하르메인 사장은 14일 정부와 별도의 회의를 마친 뒤 기자들에게 시장 침체로 인해 ADCP의 매출이 기대에 미치지 못했다고 밝혔다.

그는 2018년 경제 위기와 코로나19 팬데믹으로 인해 ADCP의 재정난이 가중되었으며, 그럼에도 회사는 공사가 중단된 프로젝트들을 해결하기 위한 정부의 일정 계획을 준수하기로 노력해왔다고 설명했다.

또한 각 개발 사업의 진행 상황에 따라 완공 시기가 달라질 것이며, 일부 프로젝트는 천장, 창문, 타일 설치 등 마무리 작업만 남겨둔 상태인 반면, 다른 프로젝트들은 여전히 대규모 구조 공사가 필요한 상황이라고 밝혔다.

ADCP의 최근 재무 공시 자료는 자카르타 수도권 내 11개 'LRT 시티(LRT City)' 프로젝트 전반에서 발생한 지연 규모를 여실히 보여준다. ADCP는 2026년 6월 기준 약 9억 루피아의 마이너스 현금 흐름을 기록했으며, 적자 폭은 매달 확대되고 있다.

'LRT 시티 자띠브닝(Jatibening)' 프로젝트는 올해 완공을 목표로 하고 있으나, 'LRT 시티 브까시 띠무르 그린 애비뉴(Bekasi Timur Green Avenue)'의 구매자들은 2038년까지 기다려야 할 수도 있으며, 'LRT 시티 뜨븟(Tebet)'의 경우 2033년이 되어서야 입주가 가능할 것으로 전망된다.

자카르타 수도권 LRT는 아디 까르야가 건설 및 유지관리를 담당하고 있으며, 열차는 국영 기업인 인까(INKA ; PT Industri Kereta Api Indonesia)가 제작한다.

자카르타 수도권 LRT(Greater Jakarta LRT)와 끌라빠 가딩(Kelapa Gading)~망가라이(Manggarai) 노선을 운행하는 자카르타 LRT(Jakarta LRT)는 다른 것이다.

쁘라보워 수비안또 대통령은 16일, 북부 자카르타의 끌라빠 가딩과 남부 자카르타의 망가라이를 연결하는 자카르타 LRT 연장 구간의 개통식을 가졌으며, 이는 도시의 대중교통망 확장을 보여주는 최신 사례다. [자카르타포스트/자카르타경제신문]