피치, 지지부진한 정책 탓에 부동산 가격 인상률 ‘부진’ > 경제∙비즈니스

 

세계적인 분석기관인 피치 레이팅스는 8일 인도네시아 부동산 보고서를 통해 연례 주거용 부동산 가격 인상률은 4.6%로 둔화됐다고 밝혔다. 지난해 4분기 수치인 5.5%보다 0.9% 하락했다.

 

지난해 국내 거주용 부동산 수요가 약화되면서 알람 수뜨라 리얼티, 리뽀 까라와찌, 부미 스르뽕 다마이, 빠꾸원 자띠, 모던랜드 리얼티, 숨마르꼰 아궁, 찌뿌뜨라 디벨럽먼트 등 인도네시아 주요 부동산 개발 기업들의 마케팅 세일즈는 12%가량 하락했다.

 

전반적인 경제 및 부동산 부문 수요를 촉진하기 위해 당국은 국내 은행들이 대출 금리를 낮추도록 장려했다. 국내 경제 성장을 이끌기 위해 인도네시아 중앙은행(BI)은 올해 세 차례에 걸쳐 기준금리를 75 베이스 포인트 낮춘 6.75%로 조정했다.

 

아울러 제10차 경제정책패키지를 통해 재무부는 국내 부동산투자회사에 이중과세를 적용하는 규정을 철폐해 국내 부동산 자산에 투자를 유도했다.

 

그러나 피치 사는 위 정책이 결실을 보기까지는 다소 시간이 소요될 것이라고 밝혔다. 사측은 규정 철폐도 천천히 진행될 거라는 점과 아직 시장 검증이 되지 않았다는 점을 그 이유로 들었다.

 

한편 제임스 테일러 JLL 조사부 부장은 성명서를 통해 “올해 상당한 부동산 공급이 있으리라고 예상되지만 지난 분기보다 더 활발한 오피스 마켓이 되길 기대한다”고 밝혔다.

 

JLL에 따르면 프리미엄 오피스의 임대료는 올해 1.9% 하락할 것으로 보이며, 향후 2~3년간 하락세를 이어갈 것으로 보인다. 그러나 소매점 임대료는 적절한 수준으로 인상될 것으로 보인다.

 

 

편집부